樁機起落、吊臂舒展、車輛穿梭、人聲鼎沸……這個冬天，一幅幅重大項目加速推進的畫卷、一幕幕熱火朝天的建設(shè)場景，在湘潭天易經(jīng)開區(qū)鋪陳開來。

　　今年以來，湘潭天易經(jīng)開區(qū)深入推動“湘商回歸”，創(chuàng)新思路，采用“社會資本開發(fā)建設(shè)運營+園區(qū)監(jiān)管”的“柏屹模式”，開創(chuàng)了政府、企業(yè)和社會多贏的良好發(fā)展新局面。截至目前，柏屹創(chuàng)新園已完成860畝土地的開發(fā)建設(shè)，建筑面積43萬平方米，引進中小企業(yè)150余家，培育規(guī)模企業(yè)19家，高新技術(shù)企業(yè)5家，國家級專精特新小巨人企業(yè)1家。達產(chǎn)區(qū)已實現(xiàn)畝均產(chǎn)值400萬元，畝均稅收28萬元。

　　錨定產(chǎn)業(yè)定位

　　提升產(chǎn)業(yè)競爭力

　　從柏屹創(chuàng)新園創(chuàng)建伊始，該園瞄準軌道交通、工程機械、航空航天等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈的配套產(chǎn)業(yè)，將培育引進配套企業(yè)作為主攻方向。目前引進的企業(yè)中，60%以上是三大產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)。

　　根據(jù)長株潭區(qū)域以重加工企業(yè)為主的市場需求特色，園區(qū)產(chǎn)品70%以上為單層重加工廠房，適當兼顧多層輕加工廠房。準確的產(chǎn)品定位，緊盯長株潭客戶需求，使得廠房銷售供不應求。目前，園區(qū)省內(nèi)客戶占90%，其中湘潭客戶占10%。在價格核定方面，該園區(qū)重加工廠房售價比周邊園區(qū)同類廠房平均要低800元每平方米，形成了價格洼地，大大增強了園區(qū)的吸引力。

　　優(yōu)化營商環(huán)境，提升園區(qū)“軟實力”。

　　園區(qū)不斷做優(yōu)基礎(chǔ)物業(yè)服務，實行“一費制”，按1.5元每平方米的優(yōu)惠價格收取管理費用，此外不再平攤?cè)魏钨M用，不加收其他服務費用，以降低入園企業(yè)運營成本；施行全程代辦服務。結(jié)合縣內(nèi)租賃、購買廠房“一會聯(lián)合預審”機制，免費為入駐企業(yè)提供包括稅務和工商注冊、環(huán)保、安評等所有環(huán)節(jié)的手續(xù)代辦服務，讓企業(yè)以最快時效投產(chǎn)運營。

　　金融是實體經(jīng)濟發(fā)展的“血液”，人才是企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的第一資源。

　　園區(qū)出臺廠房購買可進行總額70%的按揭貸款優(yōu)惠政策，為入園企業(yè)提供股權(quán)投資、短期借貸、金融政策咨詢等服務，免費為企業(yè)提供資金“過橋”服務，實打?qū)嵔鉀Q了中小企業(yè)融資難、融資貴問題。今年，園區(qū)已為30余家企業(yè)免費提供“過橋”服務資金7000萬元。

　　為企業(yè)解決招工難的問題，園區(qū)還不定期為企業(yè)組織舉辦大型招聘會，著力解決企業(yè)人才招聘需求。此外，定期為企業(yè)舉辦稅務培訓、財務培訓、消防培訓等業(yè)務培訓會，積極助推企業(yè)管理能力的有效提升。

　　提高效率趕進度

　　加快園區(qū)企業(yè)投產(chǎn)達效

　　園區(qū)運營單位多措并舉不斷提高效率趕進度，加快項目建設(shè)周期。項目1.1期從土地交付到第1批企業(yè)入駐投產(chǎn)時間為1年，1.2期從土地交付到第1批企業(yè)入駐投產(chǎn)時間僅6個月，比以地招商項目建設(shè)周期至少縮短一半以上。由于項目建設(shè)較快，企業(yè)落地迅速，再加上園區(qū)生產(chǎn)、生活配套設(shè)施十分完備，企業(yè)可快速產(chǎn)生稅收。截至目前，柏屹創(chuàng)新園項目累計交納土地出讓金1.57億元，去年年稅收額達到1.3億元。

　　土地利用率高是園區(qū)建設(shè)的一大亮點。柏屹項目建筑密度達54%以上，容積率達1.29以上，大大超過以地招商的同類指標，是節(jié)約集約用地的典范。在精準定位和優(yōu)質(zhì)服務的推動下，園區(qū)也成為孵化裂變企業(yè)的搖籃，一批企業(yè)在園區(qū)發(fā)展壯大。如九宇新材占地4.8畝，今年已納稅700萬元；金鎧新材占地16畝，今年已納稅1000萬元。

　　“充分根據(jù)自身區(qū)位、成本優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)定位等實際情況，有效把控引進項目的產(chǎn)業(yè)方向，為入駐企業(yè)打造全周期、全方位服務鏈，推動‘以商招商’滾動循環(huán)、集聚效益持續(xù)壯大。”天易經(jīng)開區(qū)相關(guān)負責人介紹，隨著項目開發(fā)的推進和入園企業(yè)的陸續(xù)投產(chǎn)，柏屹創(chuàng)新園項目既為縣域?qū)嶓w經(jīng)濟量發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)，也有效帶動了項目周邊地塊的增值。目前，計劃投資10億元的省經(jīng)貿(mào)高級技工學校擴容擴建項目已與湘潭縣順利簽約，就擬將落戶在柏屹創(chuàng)新園輻射區(qū)。