空置房連續(xù)24個(gè)月內(nèi)按物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上最高上浮30%……長(zhǎng)沙市發(fā)改委、市住建局、市市監(jiān)局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，自2025年3月1日起，對(duì)空置房物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行階梯式優(yōu)惠，政策有效期五年。

　　按照新規(guī)，業(yè)主大會(huì)成立之前的普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，服務(wù)等級(jí)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，等級(jí)從低到高，最高為四級(jí)，物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以在基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)，最高上浮幅度不得超過(guò)30%。

　　值得注意的是，對(duì)于空置房物業(yè)費(fèi)繳納，此次長(zhǎng)沙制定了階梯式優(yōu)惠政策，以減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)。業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同、交房公告(或者交付通知書)約定的房屋集中交付日期的次月起連續(xù)空置至第24個(gè)月，按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；從第25個(gè)月空置期起連續(xù)至房屋空置結(jié)束，按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　此外，針對(duì)保障性住房，今后長(zhǎng)沙市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不超過(guò)新規(guī)基準(zhǔn)價(jià)格的70%執(zhí)行，其中電梯住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高不超1.5元/月·平方米，非電梯住宅不超0.8元/月·平方米。